ที่ดินถือเป็นทรัพย์สินที่มีค่าเป็นอย่างมาก และมีราคาที่ค่อนข้างจะสูง ทำให้หลายๆคนนั้นก็อยากจะมีที่ดินเป็นของตัวเองสักแปลงหนึ่ง เพื่อที่จะได้เอาไว้ปลูกบ้าน ปลูกผักต่างๆ เลี้ยงปลา เลี้ยงไก่ ซึ่งมันจะเป็นอีกหนึ่งความสุขในวัยเกษียณได้เป็นอย่างดี
สำหรับบางคนนั้นก็อาจจะสามารถเลือกซื้อที่ดินได้ในราคาที่ถูก แต่ก็ยังไม่ค่อยจะมีความพร้อมที่จะเข้าไปอยู่ ซึ่งก็อาจจะทำให้ที่ดินนั้นเกิดการรกร้างว่างเปล่า โดยที่ไม่ได้ก่อให้เกิดประโยชน์อะไรเลย มันอาจจะส่งผลเสียต่อระบบต่างๆ ภายในบริเวณที่ดินของเราก็ได้เช่นกัน
ซึ่งในวันนี้เราก็ได้มีแนวทางหรือเทคนิคต่างๆ ในการบริหารหรือจัดการที่ดินให้เกิดประโยชน์กันมาฝาก เพื่อที่จะได้ต่อยอดที่ดินของเรานั้นออกดอกออกผลได้อย่างดีและมีประสิทธิภาพเป็นอย่างมาก
แทนที่จะปล่อยให้รกร้างนั้นเราก็สามารถที่จะบริหารให้ที่ดินดังกล่าวสามารถที่จะสร้างประโยชน์ให้กับเราได้อย่างมากมาย ส่วนจะมีเทคนิคอะไรที่จะนำเสนอบ้างนั้นเราก็สามารถที่จะดูได้เลยดังต่อไปนี้
5 เทคนิคการบริหารจัดการที่ดินให้เหมาะสมกับสภาพเป็นอยู่
1.ถ้าหากเรามีเงินทุนที่ค่อนข้างเยอะ
เราก็สามารถที่จะบริหารและจัดการให้พื้นที่ของเราเป็นโครงการที่อยู่อาศัยก็ได้เหมือนกัน อาจจะจัดทำเป็นบ้านเดี่ยว ห้องเช่า และอื่นๆ อีกมามายเพื่อที่จะได้ขายและสามารถที่จะทำกำไรได้อย่างมากขึ้นหลายเท่าตัว แต่วิธีนี้นั้นก็จะเป็นวิธีที่ที่เหมือนกับการขายที่ดินออกไปเลย แต่เราอาจจะสามารถเพิ่มมูลค่าด้วยสิ่งก่อสร้างนั่นเอง
2.การลงทุนเป็นที่จอดรถ
ถ้าหากที่ดินของเราอยู่ในพื้นที่ย่านชุมชน ออฟฟิศ สถานที่ท่องเที่ยวต่างๆ เราก็สามารถที่จะจัดการให้พื้นที่ของเรานั้นเป็นพื้นที่ในการจอดรถก็ได้เหมือนกัน ทำให้เรามีรายได้จากการเก็บค่าเช่า รายวัน รายเดือน รายปี ได้อยู่ตลอดเวลา และที่สำคัญการลงทุนในลักษณะแบบนี้นั้นก็ไม่ต้องใช้เงินลงทุนที่มากมายอะไร แต่จะต้องอยู่ในทำเลที่ดีด้วย เพราะมันจะสามารถที่จะสร้างกำไรให้เราได้อย่างมากมายเลยจริงๆ
3.การจัดสรรที่ดินเป็นพื้นที่เช่าขายของ
ทำเป็นพื้นที่เช่าขายของซึ่งวิธีนี้นั้นเราก็สามารถที่จะทำเป็นตลาดนัดชุมชนก็ได้เหมือนกัน โดยอาจจะให้ชาวบ้านที่มีสินค้าต่างๆ มาวางจำหน่ายได้ นอกจากเราจะได้เงินแล้ว ชาวบ้านที่อยู่ในระแวงนั้นและชาวบ้านย่างใกล้เคียงก็จะมีรายได้เพิ่มขึ้น
ทำให้ผู้คนที่อยู่ในระแวงนั้นจะได้มีที่เลือกซื้อของ เราสามารถที่จะบริหารจัดการได้เป็นอย่างดี เงินในการลงทุนก็ไม่เยอะ แถมยังทำให้เราเก็บค่าเช่าได้อย่างสบายๆ
4.ถ้าพื้นที่ของเราอยู่ห่างไกลจากความเจริญ
หรืออาจจะอยู่ตามต่างจังหวัดนั้นเราก็สามารถที่จะจัดทำให้พื้นที่ดินเปล่าของเราเป็นการทำเกษตรอินทรีย์ก็ได้ ซึ่งวิธีนี้นั้นในหลวงรัชกาลที่ 9 ก็อยากจะให้คนไทยรู้จักบริหารจัดการที่ดีให้เกิดประโยชน์ได้มากที่สุด เช่น ถ้าเรามีพื้นที่อยู่นั้นเราก็ควรที่จะจัดสรรพื้นที่ประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์ให้เป็นที่อยู่อาศัยก็พอ นอกนั้นเราก็อาจจะปลูกผัก เลี้ยงปลา เลี้ยงไก่ โรงเพราะเห็ด และอื่นๆ อีกมากมาย
ทำให้พื้นที่ดังกล่าวเกิดประโยชน์ได้มากที่สุด แถมยังทำให้เรามีวัตถุดิบไว้ทำกับข้าวได้ตลอดทั้งปีอีกด้วย เรียกได้ว่าถ้าจัดสรรที่ดินดีๆ รับรอง อยู่สุขสบายไม่ต้องควักเงินในการเลือกซื้อกับข้าว แถมผักที่เราปลูกนั้นก็ยังจะเป็นผักที่ปลอดสารพิษต่างๆ อีกด้วย
5.ถ้าหากพื้นที่ของเราอยู่ตามป่า ตามเขา ที่ไม่ค่อยมีคนดูแลนั้น
เราก็อาจจะปลูกต้นไม้ที่มีมูลค่าทางเศรษฐกิจทิ้งเอาไว้ก็ได้เหมือนกัน เพราะต้นไหมพวกนี้นั้นเมื่อระยะเวลาผ่านไปหลายๆ ปีก็จะให้ผลตอบแทนกับเราได้ดีเป็นอย่างมาก เช่น ต้นสัก พยุง สน ยูคาลิปตัส ยาง และอื่นๆ อีกมามาย การลงทุนนั้นก็ไม่ได้แพงอะไรมากมาย
เพียงแค่ซื้อต้นไม้มาปลูก ดูแลนิดๆ หน่อยๆ ก็ปล่อยทิ้งไว้ ก็สามารถที่จะทำให้ที่ดินเปล่าของเรามีมูลค่าในการขายต้นไม้ได้มาเลยทันทีดีกว่าปล่อยให้รกร้างและไม่เกิดประโยชน์
จะเห็นได้ว่า ถ้าหากเรามีที่ดินเปล่าอยู่แล้วนั้นเราก็สามารถที่จะจัดสรรที่ดินของเราให้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นมาได้ ถือเป็นการสร้างรายได้อีกหนึ่งช่องทาง แต่เราจะเลือกใช้เทคนิคไหนนั้นก็ขึ้นอยู่กับทำเลและที่ตั้งของพื้นที่ของเราซะมากกว่าไม่ใช่ว่าพื้นที่ดินเปล่าของเราอยู่ในกลางเมืองแล้วจะมาปลูกต้นสัก หรืออะไรก็ตามแต่ซึ่งมันไม่ได้พื้นที่ในเมืองนั้นควรที่จะจัดทำเป็นตลาดนัด ห้องเช่า หรือ ที่จอดรถน่าจะได้ประโยชน์จากตรงนี้ได้
สรุป
ฉะนั้น ถ้าเราไม่รู้จะทำอะไรดีในพื้นที่ดินเปล่าของเราก็อาจจะปลูกต้นไม้ทิ้งไว้ก่อนเพื่อจะได้ไม่ต้องใช้เงินทุนที่เยอะและไปเสียเวลาในการดูแลอะไรมาก ซะนั้นสิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับการจัดทำพื้นที่ว่างนั้นก็คือ การลงมือทำ
เพราะว่าการลงมือทำด้วยตนเองหรืออะไรก็ตามแต่ มันก็ย่อมจะทำให้เราประสบความสำเร็จได้อยู่ตลอดเวลา เพราะยิ่งทำเยอะๆ ประสบการณ์มันก็จะสะสมและจะทำให้เราเป็นผู้ที่มีความชำนาญในด้านนี้โดยเฉพาะก็ได้